Au 37 de la rue du Rêve, dans un immeuble délabré de la banlieue parisienne, les locataires sont particulièrement perturbés, par leur solitude, leur mal-être, leurs souvenirs douloureux. Mais au moment où ils font enfin connaissance, leur vie va changer, et des événements étranges les bousculent et les font s'interroger. Sans compter les rêves bizarres qui les hantent et les poussent à adopter des comportements inattendus. La faute au petit fantôme de 17 ans qui hante leurs murs peut-être ? Une sorte d'ange-gardien au solide appétit, qui ne se gêne pas pour picorer dans les assiettes des deux meilleures cuisinières de l'immeuble. Car on dévore au 37 de la rue du Rêve ! On dirait même qu'on ne pense qu'à ça ! A ça et à l'amour, l'amour qui leur manque à tous si désespérément. Sauf peut-être à Denise, la vilaine fille de l'histoire ! Et pourtant, malgré la tristesse, la solitude, les déceptions multiples, c'est le rire qui jaillit au fil des pages, et emporte tout sur son passage grâce à Martin, le petit fantôme à l'optimisme dévastateur.